【高槻市で注文住宅を検討中の方へ】土地探しのスケジュールを知らないと家づくりは後悔します
のびのび子ども住宅 九万田です。
土地探しシリーズ、今回が最終話です。
これまで、
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なぜ注文住宅の土地は見つかりにくいのか
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なぜ土地探しでは迷ってはいけないのか
についてお伝えしてきました。
今回は、
土地探しのスケジュールについて
お話しします。
【第1話】高槻市で土地探しを始めた方へ
→ https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-925/
【第2話】住宅会社選びで9割が失敗する理由
→ https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-927/
【第3話】後悔しない家づくりの進め方（本記事）
土地購入は想像以上のスピードで進みます
特に高槻市のような人気エリアでは、
土地探しから購入までの流れは、
① 気になる土地を見つける
② 現地を見に行く
③ 「来週までにお返事ください」と言われる
④ 購入申込（買付証明書の提出）
⑤ 住宅ローンの事前審査
⑥ ローン承認
⑦ 売買契約
⑧ 約1ヶ月後に所有権移転
というスケジュールで進んでいきます。
土地との出会いから購入まで約2ヶ月
つまり、
家のことを考える時間がほとんどないまま土地購入が進みます
ここで、改めて考えてみてください。
いつ「家」のことを考えますか？
本来、
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ヒアリング
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プランニング
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間取り検討
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デザイン打合せ
には、
最低でも4ヶ月以上
の時間が必要です。
のびのび子ども住宅では、
施工期間が約5ヶ月のため、
同じく約5ヶ月の打合せ期間が必要と考えています。
土地購入後に起こる現実
土地が決まると、
約2ヶ月後にはローン返済がスタートします。
賃貸住宅にお住まいの場合、
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家賃
-
土地ローン
の二重支払いが発生します。
数ヶ月続くと、
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焦り
-
不安
-
迷い
が出てきます。
楽しいはずの家づくりが、
「これで良かったのだろうか？」
と不安になる時期に入ります。
いわゆる、
家づくりのマリッジブルー
です。
そもそも、なぜ家を建てるのでしょうか？
土地に住むためではありません。
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子どもと過ごす時間
-
ペットと遊ぶ時間
-
趣味を楽しむ時間
家族と豊かな時間を過ごすために
家を建てるのではないでしょうか？
土地探しの最短ルートとは？
それは、
土地を探す前に「建てたい家」を決めること
です。
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どんな暮らしをしたいのか？
-
家族でどんな時間を過ごしたいのか？
-
何を大切にしたいのか？
を明確にします。
さらに、
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間取り
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必要な広さ
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性能
-
概算予算
まで事前に把握しておきます。
すると、
土地に使える予算が明確になります。
その結果、
良い土地が出た瞬間に、
迷わず購入判断ができる
これが土地探し成功の最短ルートです。
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✔ 希望エリア
✔ ご予算
✔ 建てたい時期
を教えていただければ、
土地探しの進め方や
家づくりのスケジュールについて
個別にアドバイスさせていただきます。
まとめ
高槻市で注文住宅の土地探しを成功させるには、
-
土地の流通を知る
-
判断スピードを上げる
-
建てたい家を明確にする
この順番が重要です。
ここまでお読みいただきありがとうございます。
家づくりは、
「住宅会社を決めてから土地を探すか」
「土地を決めてから住宅会社を探すか」
で、その後の満足度が大きく変わります。
もし今、
・何から始めればいいかわからない
・土地探しと住宅会社選び、どちらを先にすべきか悩んでいる
・高槻市で子育てしやすい住まいを検討している
という方は、一度LINEからご相談ください。
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よくあるご質問（家づくりを始める前に）
Q. まだ家を建てるかどうか決まっていないのですが、相談しても大丈夫ですか？
A. はい、大丈夫です。家づくりを検討し始めたばかりの方からのご相談がほとんどです。「何から始めればいいかわからない」という段階でもお気軽にご相談ください。
Q. 土地を持っていないのですが、相談できますか？
A. もちろん可能です。のびのび子ども住宅では、土地探し前の段階から家づくりの進め方についてサポートしています。
Q. 相談したら、しつこい営業はありませんか？
A. ご安心ください。無理な営業は一切行っておりません。ご家族のペースに合わせて家づくりを進めていただくことを大切にしています。
Q. 高槻市以外でも相談できますか？
A. 対応エリアについてもお気軽にLINEよりお問い合わせください。
「土地が決まってから」ではなく、
「どんな家を建てたいか」を先に明確にすることで、土地探しの失敗は防ぐことができます。
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