【注文住宅で後悔する人の共通点】家づくりは「間取り」から始めてはいけない理由｜プランニング第１話
間取りは土地が決まってからは危険？後悔しない家づくりのプランニングの順番とは
家づくりを考え始めたとき、
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まずは土地を探そう
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良い土地が見つかってから間取りを考えよう
このように考える方がほとんどではないでしょうか？
しかし実は、この順番こそが
家づくりで後悔してしまう原因になっている
ということをご存知でしょうか？
住宅設計のプランニング手順を
全6話で解説していきます。
▶第1話：間取りは土地が決まってからは危険？（この記事）
▶第2話：理想の間取りはこうして決まる
▶第3話：ヒアリングでここまで変わる家づくり
▶第4話：家事ラク動線の考え方
▶第5話：図面で見える未来の暮らし
▶第6話：後悔しない家づくりの進め方まとめ
「土地が先」は本当に正しいのか？
一般的な家づくりの流れはこうです。
① 土地を探す
② 土地を購入する
③ 住宅会社を探す
④ 間取りを考える
⑤ 家づくりスタート
一見、合理的に見えるこの流れですが、
実際には大きな落とし穴があります。
それは、
👉 その土地に理想の家が建てられるかどうかがわからないまま購入してしまう
ということです。
土地を買ったあとに起こる現実
実際に土地を購入されたお客様から
こんな声をよく耳にします。
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思っていた間取りが入らなかった
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駐車場の配置が難しかった
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日当たりが確保できなかった
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予算オーバーになってしまった
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理想の外観デザインができなかった
つまり、
土地を先に決めたことで
家づくりの自由度が制限されてしまった
という状態です。
家づくりの本当の目的とは？
ここで一度考えてみてください。
家を建てる目的は何でしょうか？
土地に住むために
家を建てるのでしょうか？
そうではありませんよね。
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子どもとの時間を楽しむため
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家族でゆったり過ごすため
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趣味を楽しむため
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ペットと暮らすため
こうした
「理想の暮らし」を実現するため
に家を建てるはずです。
では、何から始めるべきなのか？
本来の順番はこうです。
① 理想の暮らしを考える
② 必要な間取りを明確にする
③ 建物の大きさを把握する
④ 建物の予算を知る
⑤ 土地にかけられる予算を決める
⑥ その条件に合う土地を探す
つまり、
👉 「家」から考えて「土地」を探す
ということが重要なのです。
土地探しの前に、
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自分たちはどんな家に住みたいのか
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どんな暮らしをしたいのか
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どんな動線が必要なのか
を明確にしておくことで、
土地を見つけたときに
「この土地で理想の家が建てられるかどうか」
をすぐに判断できるようになります。
家づくりのスピードは「準備」で決まる
良い土地は突然現れます。
そして、すぐに売れてしまいます。
そのときに、
「どうしようかな…」
と迷ってしまうのか、
「この土地なら理想の家が建てられる」
と判断できるのかで、
家づくりの結果は大きく変わってきます。
理想の間取りを実現するためには
「なぜ間取りが完成しないのか？」
という原因を知ることが重要です。
▶ 第２話はこちら
理想の間取りが完成しない本当の原因
https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-936/
無料で住宅プランのご相談ができます
家づくりを考え始めたばかりの方こそ、
「理想の住まい」と「総予算」を
土地探しの前に把握することが大切です。
のびのび子ども住宅では、
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▶ 第１話：家づくりは「間取り」から始めてはいけない理由https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-934/
▶ 第２話：理想の間取りが完成しない本当の原因
https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-936/
▶ 第３話：土地を決める前にやるべきプランニング
https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-938/
▶ 第４話：予算オーバーが起きる本当のタイミング
https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-940/
▶ 第５話：住宅設計で最初に決めるべき優先順位
https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-942/
▶ 第６話：後悔しない家づくりの進め方（最終話）
https://www.nobinobinoie.com/blog/basic/20260219-944/
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