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#takatsuki　本トつながる家族のいえ　高槻市

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    新築
    エリア
    高槻市

    初めて当社にお越しいただいたのは、２０２４年２月の高槻市の完成現場見学会。
    いえづくりを考え始めたばかりの頃にお越しいただきました。

    空気の感じ方が違う！

    分譲マンションの乾燥や結露といった家の悩みを抱えておられ注文住宅の新しい家づくりで住み替えを進めることを決めていただきました


土地面積 184.71平米（55.87坪）
建物延床面積 129.79平米（39.26坪）
間取り ３LDK＋α
施工年 ２０２５年３月竣工
構造 木造軸組み工法
工事期間 令和６年９月から令和７年３月までの６か月
施工金額 設計費用：約２００万円
建物本体費用：約３６００万円（太陽光発電、照明器具、エアコン設置費用含む・カーテン含まず）
地盤改良費用：約５０万円
外構造園費用：約３７０万円
小計：約４２２０万円
消費税：約４２２万円
合計：約４６４２万円
子育てエコホーム支援事業－１００万円
約４５４２万円でした
住宅性能 UA値：0.41
ηUA値：冷房機：1.2　暖房機：1.2
気密C値：0.13
断熱仕様　屋根：デコスドライ工法 セルロースファイバー55K 240ｍｍ
　　　　　外壁　デコスドライ工法 セルロースファイバー55Ｋ 120ｍｍ
　　　　　基礎断熱：底盤60ｍｍ、立上り100ｍｍ
窓：ＹＫＫ ＡＰＷ330を基本とし、一部ＡＰＷ４３０
冷暖房：ダイキン 全ダクト式エアコン
換気：ダクト式熱交換機能付き第１種換気 ガデリウスＲＤＡＳ
給湯：エコキュート パナソニック高圧３７０リットル
耐震：許容応力度計算による耐震等級３，耐風等級２に加え制震ダンパー設置
申請：長期優良住宅

施工ギャラリー

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現場見学会の後にご一緒いただきました島本町のAOBANOIE
その雰囲気をそのままに！！
デザインや機能性、そして質感を気に入っていただき、活かしたデザインとさせていただきました
北側斜線（第１種高度地区）をクリアーすべく、北側はとおり土間のような雰囲気を感じられる場所としました

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いつものように樋が正面から見えないようにちょっとしたデザインの工夫をしたり、
軒天は奈良県の吉野から杉を取り寄せて貼り付けたり。

毎日の暮らしの中で、気が付けば気が付くけれども、わからない部分もあったり。
時が過ぎていく中で少しずつあーそうだったんだ！というデザインが見え隠れするようになっています。

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玄関
タイルで仕上げた土間部分は、門塀と同じものを使用しています。
蓋を開けると子どもたちの遊び道具などが収納できるベンチと、
お施主様が選んだタイルのニッチがアクセントとなる空間です
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玄関土間収納からパントリー、そしてキッチンへ
玄関を開けると、正面はリビングですが、
大容量の土間収納と、大容量のパントリーを通り抜けるとキッチンへつながる裏動線
動線がつながっているので家事も楽に過ごせる間取りのご提案です
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Panasonicのキッチン
Panasonicの京橋ショールームに同行していただき、お選びいただきました
３連IHと掃除機能が便利な換気フード、食洗器など、便利なキッチンに加え、
九万田オリジナルの造作家具は、４mを超える天板一枚ものとしました

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キッチンから見渡す
キッチンから見渡すダイニングリビング
たくさんの本に囲まれた分譲マンションから、新しい家でも子供たちが自由にとって読書できるようにと飾り棚・本棚がたくさん作りつけられました
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ステップダウンの畳リビング
子供たちがこの中で遊べるように畳スペースはあえて一段下がった場所につくりました
第１種高度地区のため厳しい高さ制限のある土地のため、部屋の空間も高さを抑えたデザインになっています
畳部分も下げること、また同時に吹き抜け空間を設けることで、家の広さが大きくなる印象のある空間に仕上がっています
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洗面室とトイレ
壁一面の鏡のある洗面は実験用シンクやティッシュ置き場の造作家具で仕上げました
トイレは薩摩中霧島壁を大胆に大きく仕上げるデザインに。

デザインだけでなく消臭や殺菌といった機能をそなえた水回り空間になっています

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階段下の空間を使って
子どもの秘密基地を作りました。
キレイなグリーンの色は奥様がお選びいただいています
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階段をのぼってもたくさんの本を収納する場所

階段ホールから廊下にいたってもたくさんの本を収納できるスペースになっています

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２階の洗面スペースとトイレ
造作の洗面と薩摩中霧島壁を使ったトイレを設けています
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趣味スペースと吹抜

趣味スペースに接した吹抜空間はリビングとつながっていて、家族がつながる空間になっています

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